Transactions immobilières
Suivez le courant d’affaires de l’immobilier
EXPLORE recense les transactions immobilières publiées par les commercialisateurs, propriétaires investisseurs, conseils…
Avec nos data, vous avez toutes les cartes en main pour identifier les mouvements d’actifs, leurs propriétaires et locataires, surveiller l’activité de la concurrence et analyser le marché par typologie, la surface et le prix. De quoi alimenter vos études de divers comparables !
Disposez des informations nécessaires pour agir
Notre objectif est de vous faire gagner en temps et en efficacité. C’est pourquoi nous vous alertons par mail dès que nous détectons une nouvelle transaction qui vous intéresse, et d’un simple clic, vous accédez à tout le détail :
- Date de publication de la transaction
- Source
- Descriptif
- Bâtiment / terrain lié ou adressé
- Nom de la société et contexte des sociétés liées: locataire, agent preneur, offrant, agent offrant, promoteur, investisseur
- Nature des locaux
- État des locaux (neuf, rénové, ancien)
- Location (y compris le renouvellement du bail) / Vente / Investissement
- Montants
- Surfaces par type d’actif
- Article connexe
Notre processus de surveillance des transactions immobilières
Quels types d’actifs souhaitez-vous suivre ?
Pour viser juste, nous vous aidons à définir les marchés et acteurs qui font sens pour vous et vos équipes parmi ceux que nous surveillons :
- Immobilier d’entreprise
- Immobilier commercial
- Immobilier résidentiel
- Santé – Médico-social…
- Promoteurs
- Agents
- Conseils
- Propriétaires…
Comment EXPLORE intègre les données issues de DVF ?
Grâce à nos équipes de R&D, nous avons réalisé un rapprochement des données brutes issues de DVF avec le socle de données immobilières et des données descriptives des sociétés opérées par EXPLORE :
- A l’échelle des parties prenantes (personnes morales), nous avons procédé au rapprochement du Siren des propriétaires (établissement principal) avant et après la mutation, permettant de distinguer l’offreur du preneur.
- A l’échelle de l’actif, la correspondance s’est effectuée à l’adresse exacte pour s’assurer de la liaison forte avec la Base Immeubles d’EXPLORE, permettant de disposer de l’ensemble des caractéristiques détaillées de l’immeuble. ·Pour éviter tout risque de confusion, nous n’avons considéré que les cas « simples », à savoir les mutations ne concernant qu’une seule parcelle, qu’un seul immeuble sur la parcelle, qu’un seul propriétaire avant et après et qu’une seule mutation sur l’année sur la parcelle.
Des moteurs de recherche multicritères
EXPLORE a développé des moteurs de recherche multicritères permettant d’effectuer des ciblages avancés depuis sa plateforme client. En particulier, il est possible d’effectuer 2 scénarios de recherche orientés « Transaction » ou « Immeuble ».
- Requêtes orientées Transactions : ce moteur de recherche avancé permet en effet de sélectionner de nombreux critères de recherche tels que : date de publication, nature de la transaction (location, vente, investissement…), montant, état des locaux, raison sociale des entreprises concernées en tant que propriétaire (offreur), agent (preneur ou offreur), preneur… type d’actif répartis en 24 classes.
- Requêtes orientées Immeubles : la stratégie de recherche s’appuie cette fois sur les caractéristiques des immeubles pour identifier des listes d’actifs ayant fait l’objet d’une ou plusieurs transactions.
Les transactions dans Karta
Destiné aux professionnels de l’immobilier, développeurs, commercialisateurs et investisseurs, l’applicatif KARTA présente les données de transactions au cœur de ses différents scénarios de recherche.
- Un onglet spécifique a été développé de façon à visualiser les transactions à l’échelle de l’écran. A noter la possibilité de distinguer les différentes sources (EXPLORE, DVF ou BODACC).
- L’affichage détaillé des transactions s’effectue via des bulle-infos précisant les caractéristiques principales, tenant compte de la source et de la nature de la transaction (DVF, EXPLORE) ; un lien vers l’espace client EXPLORE permet d’accéder à d’autres informations complémentaires.
- KARTA permet d’accéder à un onglet de synthèse calculant « à la volée » des indicateurs clé à l’échelle de l’écran : répartition des transactions, prix de vente au m², mais également loyer annuel au m², montant des ventes et cessions des fonds de commerce. Cette fonctionnalité peut être activée sur tout ou partie des données affichées à l’écran.