Un logiciel de prospection foncière simple et ergonomique

En amont des projets immobiliers, les métiers de la prospection foncière ont pour objectifs de repérer les meilleurs terrains et de s’assurer de la faisabilité des opérations immobilières. Les études de marché et la recherche foncière occupent le quotidien des entreprises de promotion immobilière. Si entretenir son réseau est la base de travail de tout bon prospecteur foncier, il doit aussi disposer d’informations fiables sur la dynamique des territoires, les acteurs locaux dont les entreprises, l’évolution des documents d’urbanisme…

Pour faciliter l’analyse et le développement immobilier, EXPLORE a conçu un logiciel de prospection foncière simple et ergonomique dans une logique de scénario d’usage 100% métier, en fonction des différents marchés immobiliers. Notre plateforme cartographique permet de trouver en quelques clics l’ensemble des données sur une zone déterminée. Cette centralisation d’informations sur le terrain ou le bien, sur son propriétaire, sur les projets immobiliers aux alentours, sur la Commune et les documents d’urbanisme… offre une parfaite connaissance du contexte, de l’environnement et des acteurs.

Une recherche foncière ciblée et plus efficace

En promotion immobilière, la prospection de terrains à bâtir ou de biens immobiliers à vendre, à louer ou à rénover constitue le nerf de la guerre des entreprises. Tous montages d’opérations immobilières débutent par une recherche foncière. Mais encore faut-il avoir connaissance du potentiel de ces fonciers et de leur disponibilité.
En appui sur les données exclusives à haute valeur ajoutée produites par EXPLORE, notre logiciel de prospection foncière permet de repérer les surfaces susceptibles d’être libérées, de cibler les zones constructibles, d’identifier les parcelles d’un même propriétaire foncier… L’outil permet aux développeurs de délimiter leur prospection foncière à un zonage précis et selon leurs besoins. Pour facilite leur ciblage, ils disposent d’un nombre important de critères permettant d’effectuer une recherche foncière plus efficace (m² du terrain, m² de la surface bâtie, type d’actif, règles d’urbanisme…) afin d’estimer et analyser les meilleures opportunités d’opérations immobilières ainsi que de mieux appréhender le contexte d’un éventuel projet immobilier.

Un gain de productivité pour vos développeurs fonciers

Pour qu’elle soit performante, la prospection foncière fait appel à de multiples compétences. De la recherche cadastrale à la négociation avec le propriétaire foncier, en passant par l’étude de faisabilité et au montage d’opérations immobilières, le développeur foncier nécessite de disposer d’un nombre important d’informations fiables et contextualisées pour pouvoir prendre les bonnes décisions. Ces données sont souvent dispersées sur de multiples supports : sites web, presse, publications légales… Le temps passé à la collecte et à l’analyse de ces informations impacte directement sur le temps disponible dédié à la prise de contact et à la négociation.

Notre logiciel de prospection foncière facilite l’accès aux entreprises à ces informations et simplifie leur exploitation en les réunissant sur une seule et même plateforme cartographique. Différentes couches peuvent être sélectionnées selon les besoins en développement immobilier offrant une visualisation précise du plan local d’urbanisme, du cadastre, des points d’intérêts, des projets immobiliers et d’aménagement urbain en cours et à venir, des transactions immobilières…

Quelques clics suffisent pour repérer une parcelle et évaluer au plus juste ses potentialités. L’outil permet d’agir de manière réactive pour éviter de perdre une éventuelle acquisition au profit d’un concurrent. La recherche foncière ne doit ainsi rien au hasard ! Elle s’appréhende de manière structurée avec des éléments tangibles pour un gain de productivité, comme l’ont expérimenté nos clients.

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